ПРАЙС

Надежное партнерство

МЫ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:

НОВОСТИ
  • 24.01.2020 Справочника оценщика недвижимости-2020.

    Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов.
    Корректирующие коэффициенты и скидки для сравнительного подхода (печатная версия)

  • 24.01.2020 Статья. Износ — «дело тонкое, Петруха!»* Автор: Фоменко А.Н.

    Ключевые слова
    Машины и оборудование, износ, устаревание, рыночная стоимость, возраст, срок службы.


    Аннотация
    С системных позиций рассмотрены вопросы определения износа машин и оборудования в различных условиях. Показана разница между техническим и экономическим взглядом на износ. Предложены зависимости для расчета износа, учитывающие влияние основных факторов, таких как возраст, срок службы, интегральный коэффициент использования, предельный износ, экономическое устаревание в связи с переходом объекта с первичного на вторичный рынок, техническое состояние объекта, необходимость проведения плановых и капитальных ремонтов. Разработаны рекомендации по их применению. Приведенная информация может быть использована оценщиками в практической работе по оценке машин и оборудования, а также в процессе обучения слушателей различных категорий.

Предоставление сюрвейерских услуг

pencil-survey.jpgСюрвейерские услуги направлены на повышение эффективности и качества работы кредитных подразделений организации. Под данной услугой подразумевается деятельность по регулярной проверке и переоценке.

Коммерческие Банки пользуются услугами сюрвейерских компаний, как правило, для мониторинга залогового имущества, что подразумевает проверку соответствия количественных и качественных характеристик предмета залога, условий его содержания и эксплуатации требованиям, указанным в договоре о залоге.

Регулярное и качественное проведение указанных мероприятий позволяет своевременно выявить факты либо предпосылки нарушения залогодателем своих обязательств и в итоге защитить интересы Банка в области залогового обеспечения кредита.

Нашими клиентами являются: Банки, кредитные, лизинговые и другие организации, принявшие в качестве залогового обеспечения под выданные ими кредиты имущество, оставленное в пользование у залогодателя.

Способ проведения мониторинга определяется Банком / компанией в зависимости от вида проверяемого имущества и других условий, в типичном случае это может быть:

  • ​ выезд агента к залогодателю;
  • ​ проверка наличия и фактического нахождения имущества под залог;
  • ​ проверка целостности, соответствия регистрационными данными;
  • ​ проверка соответствия техническим характеристикам, сроков прохождения осмотра, техосмотров и пр., наличия действующих страховых полисов;
  • ​ фото-видео съемка объекта мониторинга;
  • ​ подготовка акта проверки и предоставления его Банка вместе с полученными материалами.

Сроки и периодичность мониторинга залогового имущества Залогодержатель устанавливает сам. Варианты периодичности проверок:

  • ​ разовая проверка;
  •  ежедневная;
  • ​ ежемесячная проверка;
  • ​ ежеквартальная проверка;

Мониторинг оказываются на основании договора, в котором оговариваются объекты мониторинга, порядок мониторинга, сроки и периодичность проведения мониторинга.

Заказчиком по договору на оказание услуг мониторинга залогового имущества может быть как Залогодержатель, так и Залогодатель / Заемщик.

Банк определяет периодичность и "глубину" проверок (например, нужно ли в ходе мониторинга контролировать фактическую оплату переданных в залог товаров в обороте). По желанию Банка можно организовать постоянный, в том числе круглосуточный, контроль работы склада, чтобы обеспечить поддержание уровня неснижаемого остатка товаров в соответствии с договором о залоге.

Мы надеемся, что предлагаемые нами услуги будут полезны Вам исходя из того, что регулярный мониторинг обеспечит повышение эффективности и качества работы кредитных подразделений Банка, своевременно поставляя их информацией о состоянии принятого в залог или переданного в лизинг имущества, а также поможет Вам быть уверенными в сохранности принятого в залог или переданного в лизинг имущества.

2014 © / "ПРАЙС" Все права защищены
Разработка сайта: "Lynx Studio"