ПРАЙС

В настоящее время, в условиях рыночной экономики, сделки во многом совершаются на «свой страх и риск». Конечно, и продавец и покупатель хотели бы  заранее знать о будущем результате и о цене интересующего их объекта. Однако, узнать рыночную цену можно только в итоге заключённой сделки. Но в основе рыночной цены, которая является результатом согласования условий сделки продавца и покупателя, лежит внутренняя величина – та стоимость, которая, будучи в условиях конкурентного рынка количественно определенной, представляет собой рыночную стоимость. Именно её чаще всего и определяет оценщик.

Для оценки стоимости бизнеса оценщик использует информацию от Заказчика, информацию из внешних источников, сведения об общем состоянии рынка, а также того сегмента, на котором «торгуется» оцениваемый объект. С помощью этих данных устанавливается величина, которая выражает в денежном эквиваленте затраты на создание объекта, а также производимый им доход и сопровождающие этот доход риски. Эта сумма может совпадать с ценой, но может от нее и отличаться.

Оценка предприятия занимает особое место в оценке. При оценке бизнеса объектом является деятельность, направленная на получение прибыли и осуществляемая на основе функционирования имущественного комплекса предприятия. Предприятие – это имущественный объект и определенная структура организации хозяйственной деятельности по производству и (или) реализации продукции, работ и услуг. Предприятие представляет собой имущественный комплекс, имеет самостоятельный баланс, права юридического лица, счета в банках (расчётный или иные). Бизнес – любой разрешенный законом вид деятельности, приносящий доход или другие выгоды.

ООО «Прайс» проводит независимую оценку стоимости бизнеса промышленных, сельскохозяйственных, транспортных, строительных предприятий, а также предприятий здравоохранения, просвещения и культуры, сферы обслуживания и торговли, посреднических, многопрофильных и специализированных предприятий.

ООО «Прайс» проводит:

• ​ Оценку основных средств, в т.ч. зданий, сооружений, транспорта, машин и оборудования, вычислительной техники, инструмента, производственного и хозяйственного инвентаря, многолетних насаждений, земельных участков, объектов природопользования, внутрихозяйственных дорог, а также капитальных вложений в аренду основных средств;
• ​ Оценку стоимости складских запасов;
• ​ Оценку финансовых вложений (краткосрочных и долгосрочных);
• ​ Оценку стоимости нематериальных активов;
• ​ Переоценку основных средств;
• ​ Оценку стоимости долей, паев;
• ​ Оценку настоящих и будущих доходов;
• ​ Оценку кредиторской/дебиторской задолженности;
• ​ Оценку конкурентной среды;
• ​ Оценку рисков;
• ​ Оценку эффективности работы компании;
• ​ Оценку эффективности инвестиционных проектов.

При оценке стоимости бизнеса учитывается большой набор показателей, при этом для организаций разного профиля приоритетными являются различные показатели. Для промышленных предприятий — это, в основном, стоимость имущественного комплекса. Основным показателем для организаций сферы услуг и торговли является доход, который они получают.

Бизнес — это товар, вложения в который осуществляются с целью отдачи в будущем, а следовательно затраты и доходы разъединены во времени. Поэтому для адекватной оценки стоимости бизнеса необходимо оценить эффективность работы предприятия в течение продолжительного интервала времени, его прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентную среду в соответствующей отрасли.

Оценка стоимости бизнеса проводится в следующих целях:

• ​ Купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);
• ​ Определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании;
• ​ Продажа бизнеса;
• ​ Продажа части имущества предприятия (бизнеса);
• ​ Оценка эффективности бизнеса, повышение эффективности текущего управления предприятием (фирмой);
• ​ Принятие обоснованных инвестиционных или управленческих решений;
• ​ Оценка стоимости предприятия в целом, его собственного капитала, активов, бизнеса, для осуществления инвестиционного проекта развития бизнеса;
• ​ Оценка стоимости предприятия (бизнеса) для совершения сделок купли-продажи акций, облигаций на фондовом рынке, а также предприятия целиком или по частям;
• ​ Определение цены покупки или выкупа акций, цену конверсии или величину премии, выплачиваемой акционерам поглощаемой фирмы при реструктуризации предприятия (ликвидации, слиянии, поглощении), либо выделении самостоятельных предприятий из состава холдинга;
• ​ Оценка стоимости бизнеса для передачи в доверительное управление;
• ​ Определение стоимости собственных акций при дополнительной эмиссии;
• ​ Определение доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора, или в случае смерти одного из партнеров;
• ​ Оценка будущих доходов фирмы, степень ее устойчивости и ценность имиджа при разработке плана развития предприятия в процессе стратегического планирования;
• ​ Определение справедливой страховой суммы страхуемого имущества;
• ​ Определение стоимости активов в преддверии потерь при страховании;
• ​ Определение стоимости убытков;
• ​ Определение стоимости вклада в уставный капитал;
• ​ Выявление скрытых возможностей снижения расходов и резервов роста денежных потоков предприятия;
• ​ Проведение объективной оценки доходов предприятия и его имущества при определении налогооблагаемой базы для исчисления налогов, пошлин или сборов;
• ​ Списание неиспользуемых основных средств;
• ​ Проведение инвентаризации;
• ​ Определение величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду;
• ​ Переоценка основных фондов.

Перечень документов для оценки стоимости бизнеса:

• ​ Для акционерных обществ — выписка из реестра акционеров с указанием общего количества акций, их видов, номинальной стоимости, распределения акций (в процентах) с указанием юридических и физических лиц.
• ​ Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
• ​ Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
• ​ Виды деятельности и организационная структура компании.
• ​ Копии договоров аренды на недвижимое имущество или копии свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество.
• ​ Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках.
• ​ Заключение аудитора на дату последней проверки.
• ​ Ведомость основных фондов.
• ​ Сведения об активах, незанятых в производстве, но принадлежащих предприятию.
• ​ Паспорта на автотранспортные средства.
• ​ Инвентарные списки имущества.
• ​ Расшифровка кредиторской задолженности.
• ​ Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной задолженности.
• ​ Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
• ​ Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
• ​ Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли — по годам.